Задолженность жителей Оренбургской области по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 1 января 2023 года составила 162 миллиарда рублей, что на 16 процентов больше, чем на начало прошлого. За год банки выдали оренбуржцам более 22 тысячи ИЖК на сумму свыше 56 миллиардов рублей. Спрос поддерживали в первую очередь государственные программы льготной ипотеки.
В прошлом году оренбуржцы в среднем оформляли ипотеку на 22,5 года, в 2021 году – на 20 лет. Выросла и средняя сумма кредита – с 2,1 до 2,6 миллиона рублей. Динамика процентных ставок была разнонаправленной, что зависело от изменений ключевой ставки Банка России в течение года. В декабре средняя ставка по ипотеке в регионе составила 7,7 процента, годом ранее – 8,1 процента.
В настоящее время в России действует несколько государственных программ, которые позволяют приобрести жилье в кредит под льготный процент. Они различаются условиями: ставкой, размером первоначального взноса, максимальной суммой кредита.
Наиболее популярны программы льготной ипотеки для покупки жилья на первичном рынке по ставке до восьми процентов годовых и семейной ипотеки для семей с детьми. Льготной ипотекой в прошлом году в Оренбургской области воспользовались 2,2 тысячи семей, которые получили кредиты на сумму 5,2 миллиарда рублей. По программе «Семейная ипотека» жители области оформили 1,2 тысячи ИЖК на сумму почти три миллиарда рублей.
