1 февраля вступает в силу Федеральный закон от 4 августа 2023 года № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон даст возможность устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, несмотря на пересечение ими границ земельных участков.
Упрощается процедура устранения таких пересечений – для внесения изменений в документы территориального планирования муниципальных образований можно не проводить ни общественные обсуждения, ни публичные слушания. Ожидается, что эти изменения позволят устранить ошибки в реестре и приведут к ускорению процедур установления границ населенных пунктов и территориальных зон, что позитивно скажется на сроках подготовки территорий и участков для развития.
Этим же законом с 1 февраля изменяются условия исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Теперь срок исправления реестровой ошибки будет составлять один месяц с момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки вместо трех, как это было ранее.
Кроме сокращения срока исправления реестровой ошибки, появится возможность исправления реестровых ошибок до истечения одного месяца при условии поступления согласия правообладателя.
Также с 1 февраля по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или ее уменьшение не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов: «Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра. В 2023 году в Оренбуржье было исправлено более пяти тысяч реестровых ошибок. В 2024 году планируется исправить более десяти тысяч реестровых ошибок. Работа по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН проводится в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Справочно:
Реестровая ошибка – это ошибка, которая была перенесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования.
Пресс-служба Управления Росреестра по Оренбургской области.
