Кадастровый номер – это уникальный идентифицирующий признак недвижимости. Его наличие свидетельствует о внесении сведений о земельном участке или объекте капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Проведение сделок с объектом недвижимости (дарение, обмен, купля-продажа и т.п.) невозможно в случае, если он не имеет кадастрового номера.
При постановке на государственный кадастровый учет каждому объекту недвижимости присваивается неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер. В случае перехода прав на объект недвижимости в результате какой-либо сделки другому собственнику кадастровый номер объекта остается неизменным.
Зная кадастровый номер, покупатель может проверить достоверность информации по объекту сделки с помощью электронных сервисов «Публичная кадастровая карта» на сайте Кадастровой палаты и “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн” на портале Росреестра.
Кадастровый номер используется при подаче запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, заявлений об учете изменений объекта недвижимости. Сведения о кадастровом номере объекта могут содержать документы, подтверждающие право собственности: договоры (купли-продажи, дарения и т.п.) свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.
