Росреестр информирует: какую информацию из Единого государственного реестра недвижимости можно получить на портале Госуслуг

Эксперты оренбургского управления Росреестра рассказали, какие сведения из Единого государственного реестра недвижимости можно получить на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

Сведения о недвижимости предоставляются из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписок, справок и копий документов. Их можно заказать на Госуслугах в виде электронных выписок или документов.

Важно! С 1 марта 2023 года персональные данные правообладателей — собственников, арендаторов и других людей, обладающих правами на недвижимость, доступны только им самим или с их согласия. Если такое согласие не подано в Росреестр, другие люди не увидят в выписках данные правообладателей.

Онлайн-выписка

Содержит все сведения из ЕГРН об объекте недвижимости, кроме планов и схем. Можно запросить по объектам, правообладателем которых вы являетесь.

Онлайн выписка формируется бесплатно в течение минуты

Ее должны принимать все органы и организации – так же, как и обычную выписку.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Такую выписку, например, можно показать сотрудникам налоговой службы для подтверждения продажи квартиры.

В выписке будут указаны все объекты, которыми когда-либо владел конкретный человек или юридическое лицо. Можно получить сведения по состоянию на определённую дату или за период.

Выписки об объектах недвижимости:

  • выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка об объекте недвижимости.

Эти выписки чаще всего используются для проверки юридической чистоты недвижимости. Также они пригодятся при заключении сделок с недвижимостью, оформлении наследства или для приватизации, в ходе судебных споров и для получения кредитов в банке под залог недвижимости – чтобы доказать свое право собственности.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит:

  • Описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяженность, разрешенное использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;
  • Кадастровую стоимость;
  • Сведения о правообладателе;
  • Вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений;
  • Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
  • Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
  • Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;
  • План, чертеж или схему объекта недвижимости.

Эта выписка подойдет, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения.

Выписка об объекте недвижимости содержит:

  • Все сведения, которые содержит выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • Координаты объекта, информация о частях объекта и материале наружных стен;
  • Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект, а также смежных земельных участков с адресами правообладателей;
  • Информация о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
  • Сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122 ФЗ вещных правах на объект недвижимости, если они не внесены в реестр;
  • Информация о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
  • Сведения о включении объекта в реестр объектов культурного наследия и расположении объекта на территории особых зон;
  • Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.

Выписка о кадастровой стоимости

В выписке будет отражена информация о стоимости объекта недвижимости по результатам оценки недвижимости в Российской Федерации.

Информация о кадастровой стоимости пригодится для сделок с недвижимостью, оформления наследства, исчисления налога на имущество физических и юридических лиц.

Выписка предоставляется бесплатно.

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Выписка может потребоваться физическим лицам, судам или нотариусам, чтобы убедиться, что человек дееспособен и осознает значение своих действий. Например, при продаже недвижимости.

Сделка, заключенная напрямую с человеком, признанным недееспособным, будет недействительной.

Признать взрослого человека недееспособным может только суд. Сведения об этом передаются в Росреестр. В выписке будут указаны наименование суда и реквизиты решения. Если информации о признании правообладателя недееспособным в Росреестре нет, придет уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)

Выписка отражает информацию о земельном участке, на котором строится недвижимость, его владельце, а также обо всех участниках долевого строительства объекта на этой земле — с их ФИО и номерами заключенных договоров.

Застройщик в выписке указывается как владелец, а все зарегистрированные ДДУ будут отмечены как обременения. Так как зарегистрированных договоров в строящемся доме может быть много, выписка бывает объемной — до 50 листов.

Выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

Выписка понадобится при решении вопросов о возможности строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Из выписки можно узнать, имеет ли земельный участок какие либо ограничения в его использовании.

Выписка содержит правоустанавливающую информацию о запрашиваемом объекте и его графическое изображение, разрешённые виды использования земельных участков, обременения и ограничения на использование объектов недвижимости.

Выписка из ЕГРН о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

Такая выписка нужна для сделок купли продажи, приватизации, дарения, оформления наследства, для получения кредита или ипотеки, в случае судебных разбирательств и при имущественных спорах, поскольку подтверждает информацию не только о самом объекте недвижимости, но и его кадастровом учете, периоде возникновения и перехода прав на него.

Выписка содержит дату, когда орган регистрации прав получил заявление о кадастровом учете или регистрации прав, и вид этих действий, а также сведения обо всех заявлениях о кадастровом учете или регистрации прав, которые находятся в стадии рассмотрения на момент направления запроса.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Пригодится, если оригиналы бумаг на жилье утрачены, поможет доказать ваше право собственности и дать информацию, откуда оно появилось и на каком основании сохраняется.

Выписка представляет собой выдержку из правоустанавливающих документов на объект недвижимости. В ней будут указаны вид и реквизиты документа, данные сторон договора — ФИО физических лиц, наименование юридических и содержание правоустанавливающего документа.

Выписка из ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта

Выписка понадобится для предотвращения споров о правах, возникающих между землепользователями, для решения вопросов об устранении пересечений границ лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон. Позволит решить вопросы размещения объектов капитального строительства.

Выписка содержит план, чертеж или схему границы между субъектами РФ, границ муниципального образования или границ населенного пункта. В ней указываются реестровые номера границ и реквизиты правовых актов.

Справка о людях, которые интересовались недвижимостью

Полное наименование — справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества за период

В справке будут сведения о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащей собственнику недвижимости за выбранный период, дата и номер документа.

Кадастровый план территории

В результате обращения в личный кабинет придёт кадастровый план территории в форме электронного документа в виде xml документа с xml схемой расположения земельного участка.

Кадастровый план территории понадобится для проведения кадастровых или геодезических работ, расчета кадастровой стоимости, для подготовки межевого плана земельного участка, для внесения сведений и изменений в кадастр.

Кадастровый план территории содержит общие сведения обо всех объектах недвижимости на территории одного кадастрового квартала.

Копии документов

Из ЕГРН можно запросить электронные копии документов, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости или реестр границ.

Копии каких документов можно получить:

  • Межевого плана
  • Технического плана
  • Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  • Заявления о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав
  • Акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости
  • Документа о принадлежности земельного участка к определенной категории земель
  • Документа об установленном разрешенном использовании земельного участка, здания, сооружения, помещения
  • Документа об изменении назначения здания или помещения
  • Документа об адресе объекта недвижимости
  • Документа о кадастровой стоимости объекта недвижимости
  • Документа о разрешении земельного спора о границах земельного участка
  • Договора или иного документа по односторонней сделке с предприятием, совершенной в простой письменной форме
  • Иного правоустанавливающего документа

Копии документов пригодятся для совершения сделок с недвижимостью и в других случаях, когда требуется куда то их предоставить.

Источник: Единый портал государственных и муниципальных услуг https://esia.gosuslugi.ru

Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Оренбургской области.

Loading